IMMOBILIER

Nous avons le plaisir de vous annoncer que dans le cadre du développement de nos activités, nous sommes agents commerciaux* en immobilier.
Nous avons créé PIANA2A IMMOBILIER afin de travailler en partenariat avec un réseau de mandataires indépendants.

*Couvert par la carte professionnelle de Transaction N° CPI 7501 2016 000 015 447 Paris IDF – AV TRANSACTION – 26 rue Damrémont 75018 PARIS – non détention de fonds – Code APE 6831Z – Siret 394287882

Notre activité concerne l’achat, la vente et l’estimation de biens immobiliers et de terrains; nous vous proposons en outre notre expertise et conseils en valorisation immobilière ( home staging).

Notre secteur géographique principal se situe au Centre Ouest Corse (entre Calcatoggio, Porto-Ota et au-delà y compris les communes de l’intérieur) mais nous pouvons aussi intervenir partout en Corse !

Vous avez un projet immobilier?
Contactez nous….

Mail: piana2a.immo@gmail.com

Pierre: +336 13 67 90 39

Isabelle: +336 34 42 78 20

NOUS VOUS PROPOSONS:

Maison de village à vendre – 7 pièce(s) – 127m2 – Evisa (20126)

En exclusivité, dans le charmant village d’Evisa, nous vous proposons une maison non mitoyenne sur 3 niveaux avec jardin et dépendance.

Le village est situé à 850m d’altitude, point de départ de toutes les grandes randonnées, à 25’ de Porto et 30’ de Sagone plage.
Evisa offre la magnifique forêt d’Aïtone, ses piscines naturelles et proche du col de Vergio (station de ski).
Une école primaire, quelques commerces de 1ère nécessité et les services publics autorisent une résidence annuelle. Le collège se trouve à Vico à 15’ avec ramassage scolaire.

Bien orientée, elle offre un ensoleillement toute la journée et jouit du calme de la campagne tout en étant au centre du village.

Cette maison se compose comme suit:
RDC : De plain-pied sur la ruelle piétonne menant au centre du village, celui-ci
comprend une grande cave avec local technique en pierres apparentes.
Une autre porte donne accès à une chambre de 9m² env ainsi qu’à une salle de bains/wc de
4m² environ.
Une petite cave complète ce local.

R+1 : On y accède par un escalier extérieur en pierres roses fermé par un portillon.
NB : l’accès à cet étage peut se faire par le jardin à l’opposé de la ruelle, un escalier extérieur dessert en
effet les deux étages de la maison.
L’escalier mène à une petite terrasse ombragée et fleurie, ouverte de 10m² environ. On accède à l’appartement via cette terrasse
directement dans la pièce à vivre doté d’un ouvrant de 16m² env.
Cette pièce donne accès à une 1ère chambre de 12.5m² env, dotée d’un petit placard et deux
ouvrants est et sud et à une grande cuisine de 13m² environ.
Enfin, la cuisine s’ouvre sur la 2ème chambre de 12.5m² env avec deux fenêtres et son petit
placard.
Un jardinet clos et fleuri agrémente l’ensemble.
La surface totale de cet étage est d’env 55m² (hors extérieurs).

R+2 : On y accède par le même escalier extérieur venant de la ruelle ou plus
directement par le jardin côté nord. Un balcon court sur les 2 côtés du logement.
On accède à l’appartement de cet étage par un petit dégagement qui donne sur une chambre de env 14m² et sa
salle d’eau-wc avec ouvrant. La chambre possède 2 ouvrants sud et est.
Le dégagement s’ouvre sur une cuisine fermée de 8m² env avec une porte fenêtre côté nord
qui donne sur le balcon. Cuisine non équipée mais aménagée.
Du dégagement, un couloir donne accès au reste de l’appartement soit une pièce
à vivre de 12m² env qui elle-même donne accès à la 2ème chambre de 11m² avec deux ouvrants
et un petit placard.
La surface totale de cet étage est d’env 56m² (hors extérieurs).

Une dépendance en pierres, ancien séchoir à châtaignes de 18m² environ, située sur le jardin complète la dotation de cette maison, lui donnant un charme authentique.

Le jardin permet d’accéder directement à la voie communale et la possibilité de stationner à côté de la maison; un véritable avantage dans ce village.
Les combles offrent une isolation, toiture saine.
Le jardin est entièrement clos et végétalisé.
La plupart des ouvrants sont réalisés en double vitrage et bois.
L’installation électrique est aux normes.

Travaux à prévoir:
Réfection du niveau R+1
Installation d’un chauffage aux normes environnementales en vigueur.

Cette maison de village offre un réel potentiel et permet d’envisager une jouissance familiale et commerciale.

245000€ FAI Honoraires charge vendeur.

Contact: Pierre : +336 13 67 90 39

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Magnifique duplex à 20′ d’Ajaccio face au golfe de la Liscia Commune de CALCATOGGIO – T3- 64m²

A saisir en privilège et en priorité, nous vous présentons ce véritable coup de coeur aux portes d’Ajaccio dans le hameau de Marsochia.

Masorchia est une commune littorale de Calcatoggio, entourée de 2 tours génoises, Ancone et Capiglioli. C’est une station balnéaire au pied du col San-Bastiano au nord ouest d’Ajaccio.
Face au golfe de la Liscia près de Tiuccia situation exceptionnelle à 20′ de l’entrée de ville d’Ajaccio regroupant tous les centres commerciaux et à 40′ de l’aéroport, la commune offre aussi toutes les commodités dont on a besoin au quotidien : pharmacie, petit centre médical, poste, supérette…
Un bus assure la liaison avec Ajaccio tous les jours, ainsi que le car scolaire.
Sagone, située à 15′, offre ses commerces et prestations diverses.

L’appartement de 64m² habitable Carrez, se situe au 2nd et dernier étage d’une petite résidence en copropriété face à la mer, orientation Sud-Ouest.

C’est un duplex entièrement rénové qui se compose ainsi :
L’entrée donne sur un dégagement de 6m² desservant une première chambre avec placard, en face une très belle salle d’eau moderne dotée d’une fenêtre et un wc séparé, un petit local servant de buanderie avec tout le gros électroménager isolé de la pièce à vivre un vrai « plus » dans ce type de bien !
On accède ainsi à la pièce à vivre de 24m² et sa cuisine à la fois originale et très bien équipée avec des matériaux de bonne qualité. Cette pièce offre une vue imprenable sur le golfe et permet, grâce à un système de baies vitrées coulissantes, de profiter pleinement de l’extérieur sans les nuisances.

Le duplex avec sa belle hauteur sous plafond offre un volume très confortable. L’escalier menant à l’étage est en bois, de bonne facture, donne un réel sentiment de sécurité pour tous.
La pièce palière de7m², dotée d’une solide balustrade, peut être utilisée comme 3ème chambre ou bureau…
On y trouve l’accès à la 2nde chambre de 10m² avec placard et sa salle de bains-wc attenante de 4m², aérée par une petite fenêtre.

La pièce principale, la cuisine et la chambre de l’étage sont climatisées.
L’appartement offre énormément de rangements pour optimiser l’espace de vie.
Les menuiseries sont en double vitrage parement PVC, la balustrade extérieure est en PVC également.
Carrelage entièrement refait, moderne et de bon goût !

Présence d’une cave de plus de 4m² ainsi que deux places de stationnement extérieur.

Ce bien exceptionnel est cédé avec l’intégralité du mobilier et équipements.
Idéal pour une famille primo accédante et travaillant aux portes d’Ajaccio et aux alentours ou pour tout autre projet selon ses besoins.

292.000€ FAI

dont HONORAIRES charge Vendeur : 13.000€

Contact : Isabelle : +336 34 42 78 20

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Golfe de Porto centre ouest Corse, Commune d’OSANI- 6 pièce(s) – 141m2 –

Véritable pépite « coup de coeur » pour cette très belle maison en pierres de 141m² et entièrement rénovée en 2025, située dans le village d’Osani, à 1h00 de Calvi, aéroport Ste Catherine.

Situé aux pieds du cap Senino, un des plus haut d’Europe (618 m), Osani est un village composé de trois hameaux qui se trouvent au cœur de la façade occidentale du Parc Naturel de Corse, au nord du golfe de Porto classé UNESCO. Le village est placé en hauteur et une petite route conduit à la mer (4 km) et à la plage de Gradelle. Le village est composé de 3 hameaux, le plus célèbre des trois est sans contexte Girolata et son golfe, accessible uniquement par le sentier partant du col de la croix ou par la mer.

La maison non mitoyenne comprend deux appartements totalement indépendants et tous deux de type T3. Ils offrent une superficie de 65m² environ chacun et orientés sud avec vue dégagée sur golfe de Porto et montagne.

L’appartement en RdC donne sur une grande terrasse (avec store) et un jardin de 250m² environ clos et arboré doté de places de parking privées.
Il est composé d’une pièce à vivre climatisée avec poêle de 20m²env., de 2 chambres de 13 et 10m² env., d’une cuisine de10m² env. totalement équipée, d’une salle d’eau moderne et un wc séparé. ces deux pièces d’eau sont ventilées par une fenêtre. Un couloir distribue ces différentes pièces.
Les chambres et la pièce principale donnent accès à la grande terrasse de 30m² environ. Un cellier situé à l’entrée de l’appartement ainsi qu’un petit rangement sous la terrasse complètent la dotation de ce bel appartement.

L’appartement à l’étage est accessible de plain-pied par une petite terrasse de 13m² env donnant sur la place de la fontaine.
Il est composé d’une cuisine de 10m² env. semi équipée, d’une pièce à vivre climatisée de 16m² env, deux chambres de 14m² env, dont une climatisée, une grande salle d’eau moderne et wc séparé, ces deux pièces ventilées par une fenêtre. ces pièces sont desservies par un grand couloir et hall facilitant la distribution des pièces.
Les deux chambres et la pièce à vivre donnent sur un grand balcon de 13m² environ offrant une vue dégagée et panoramique sur le village, la montagne et un aperçu sur le golfe.
Présence du grenier accessible par une trappe pouvant servir de rangement.

Cette maison a entièrement été rénovée en 2025. Les menuiseries sont toutes en double vitrage parement alu, le carrelage des pièces d’eau a été refait. Les salles d’eau sont modernes et dotées de matériaux de bonne facture. Les fenêtres permettent ventilation et aération donnant à l’ensemble une sensation de fraicheur et de bien être.
L’ensemble est avenant, agréable, moderne tout en conservant le charme de l’ancien et l’aspect cossu des constructions en pierres.
Le toit a aussi été refait, le grenier est doté d’une dalle en béton assurant à la maison solidité et pérennité.

Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation: il peut être intéressant par exemple pour une famille voulant vivre ensemble mais dans deux logements distincts ou autre utilisation selon les besoins et impératifs de chacun.

Ce bien est cédé avec l’intégralité des meubles et équipements.

429.000€ FAI dont HONORAIRES charge Vendeur : 14.525€

Contacts : Pierre : +336 13 67 90 39

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AJACCIO, ROUTE DES SANGUINAIRES

3 pièce(s) – 84m2 HAB.

Nous vous proposons en exclusivité ce magnifique appartement route des Sanguinaires, un véritable coup de coeur !

 L’appartement est situé au 5ème étage dans un immeuble résidentiel de 6 étages,  face au golfe d’Ajaccio, plein sud avec vue sur l’archipel des Sanguinaires à quelques mètres de la mer.

Des commerces, l’école, restaurants, médecins, pharmacie etc sont à proximité immédiate. Un arrêt de bus permet l’accès au centre ville distant à 30′ environ à pieds.

L’entrée principale, côté sud, donne accès à un hall très accueillant, un digicode et l’interphone assurent discrétion et sécurité.

Ascenseur et escalier permettent d’accéder aux étages.

Le parking, privatif avec barrière de sécurité, donne accès direct à l’arrière de l’immeuble avec digicode.

L’appartement se compose comme suit:

Un hall d’entrée donne accès à la pièce principale ainsi qu’à la cuisine juste en face. Une porte sépare cette partie du coin nuit.

Le salon de 25m² environ plein sud avec sa terrasse de 17m² permet de vivre en extérieur en profitant de la vue exceptionnelle sur le golfe d’Ajaccio et les îles sanguinaires.

La cuisine fermée de 9,50m² environ donne accès par une porte fenêtre coulissante sur une véranda. D’une surface de 7m² environ celle-ci est un véritable espace de rangements très intéressant et dispose d’une petite buanderie fermée.

Le couloir qui dessert le coin nuit donne accès aux 2 chambres,  salle d’eau-wc dotée d’un ouvrant et à un wc séparé avec lave-mains.

Les 2 chambres sont pourvues de placard aménagé, la chambre côté sud donne directement sur la terrasse.

Ce très bel appartement offre de belles prestations, à savoir:

Sol en marbre.

Salon et chambre sud climatisés

Les volets roulants sont à commande électrique côté sud.

Les stores banne sont à commande électrique.

Les baies vitrées coulissantes sont toutes en double vitrage et aluminium.

La porte d’entrée est à serrure 5 points blindée et capitonnée.

Une cave termine cette belle dotation.

NB : La cuisine devra être aménagée selon vos propres critères.

448.000€ dont HONORAIRES Charge vendeur: 10.000€ VENDU !

Contact : Isabelle: +33 6 34 42 78 20

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A PORTO, Route d’OTA

Exceptionnel

Produit rare à saisir!

Nous vous proposons en exclusivité sur la commune de Ota-Porto, un terrain offrant une splendide vue sur le golfe de Porto et le capu d’Ortu, exposition Sud-Sud-Ouest.Terrain de 9090m² viabilisé (eau et électricité) route accès direct. A 5′ du centre de Porto.La superficie se décompose ainsi: 6424m² en zone UC (tout logement sauf maisons individuelles) et 2666m² en zone N

Pour plus de renseignements concernant ce PLU, contactez-nous !

780.000€ FAI dont HONORAIRES charge vendeur: 30.000€

VENDU !

Contacts : Pierre : +33 6 13 67 90 39

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Au centre du village de Piana, rive sud golfe de Porto

En exclusivité, nous vous proposons cette maison de village au sein de la commune de Piana, centre ouest Corse, surplombant le golfe de Porto et la magnifique réserve de Scandola inscrit au patrimoine de l’UNESCO.
Piana est à 20′ de Cargèse et à 1h00 de l’entrée d’Ajaccio. Le site des « calanche », célèbre pour ses magnifiques formes et de nombreuses randonnées sont tout proches ainsi que les plages de sable fin.

La maison de type T2/3, en pierres traditionnelles, mitoyenne des 2 côtés et orientée sud ouest se compose d’un RdC d’un R+1 et R+2.
Idéalement située elle offre une vue dégagée et sans vis à vis direct et petite vue mer.

Le RdC donne accès à une salle d’eau-wc et une jolie cave voutée (env 19m²) en pierres offrant de réelles possibilités d’aménagements.
Un escalier extérieur en granite rouge donne accès directement sur un perron typique du village et à la pièce à vivre env.16m²
Un bel escalier en bois donne accès à la chambre de +14m²env.

NB: une autre pièce (env 14m²) fait partie du lot, elle est par contre entièrement à rénover. Elle se situe de l’autre côté de la maison, son accès est possible par le palier de l’étage, une chambre supplémentaire est ainsi obtenue, transformant la maison en T3.

Menuiseries récentes.
La toiture est en bon état, la rénovation a été réalisée récemment. Un grenier couvre toute la surface de la maison et offre la possibilité d’un aménagement supplémentaire.

Prévoir des travaux de rénovation pour les sanitaires et l’électricité (mise aux normes en vigueur).

Ce bien présente un réel potentiel pour les amateurs de l’authentique et de la rénovation!
Idéal pour résidence secondaire ou à l’année…

152.000€ FAI

dont HONORAIRES charge Acquéreur : 6.000€

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Dans le village de PIANA

En exclusivité, nous vous proposons cette maisonnette coup de coeur au charme authentique d’environ 20m² sur un terrain clos de 363m² non constructible au sein du village de Piana.
Un second terrain non constructible de 350m² est cédé avec le bien et se trouve à quelques mètres de la maison. Culture maraîchère et fruitière possibles sur les deux terrains.
Le village se situe rive sud du golfe de Porto, centre ouest Corse.
Cette maisonnette en pierres roses typique de la région, est située tout proche des commodités (commerces, écoles, restaurants). Elle offre sur un seul niveau et de plain-pied une pièce à vivre avec un coin cuisine aménagée, et jouit d’une vue dégagée sur le village et les calanche de Piana. Orientation Nord-Est. Pièce climatisée.
Le terrain est clos, on y accède par un portillon qui donne sur une belle terrasse permettant de profiter de l’extérieur et de la vue. Situation très calme en limite du village.
Parking public à quelques dizaines de mètres.

La maisonnette est reliée au réseau d’eau de la ville et à l’EDF.
L’installation d’une fosse septique ainsi que la création d’une salle de douche-wc est à prévoir pour un confort optimal.

105.000€ FAI dont HONORAIRES charge vendeur 5900€

Contacts : Isabelle : +33 6 34 42 78 20

VENDU !

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A OTA-PORTO:

En exclusivité, nous vous proposons cette belle maison de village qui offre de beaux volumes et des extérieurs attrayants. Elle a une superficie de 204m² dont 124m² habitables sans travaux importants.
Ota est un lieu touristique privilégié, à 10’ de la plage de Porto (réserve de Scandola, patrimoine UNESCO) et proche des chemins de randonnée vers Evisa et des somptueuses « calanche » de Piana.

Cargese, ses commerces et son pôle de santé n’est qu’à 45’ de route.

La maison est mitoyenne et orientée plein sud.
Elle se compose d’un Rdc et de 2 étages.

Le RdC donne accès à une très belle cave voutée très fraiche sol en terre battue de 27m² env et d’une pièce de près de 12m² facilement aménageable.

On accède au R+1 par un magnifique escalier extérieur en granit rouge qui donne accès à une belle terrasse plein sud de 16m² avec vue directe sur le Capu d’Ortu.

Celle-ci donne accès à l’entrée qui dessert sur la droite, une pièce à vivre avec cheminée (22m² env) avec dans son prolongement une cuisine aérée et semi équipée de 9m² env.

De l’autre côté du couloir d’entrée se trouve une grande chambre de 28m² partagée en coin nuit et grand dressing (15m²).

Au fond du couloir, un bel escalier donne accès au R+1 et en dessous se trouve une salle d’eau avec wc de 4.5m².

Au R+1, un dégagement donne accès aux 3 chambres dont deux donnent sur un petit balcon plein sud (11 et 16m² env) la 3^ème a une superficie de 11m² env.

Le dégagement s’ouvre sur un grand jardin privatif de 100m² env, au calme et sans vis-à-vis. On note la présence d’une petite salle d ‘eau avec wc donnant sur cet extérieur.
Enfin, un escalier en bois donne accès au grand grenier de plus de 50m² avec une hauteur sous plafond de plus de 3.00m et dotée d’un ouvrant. Facilement aménageable en chambre avec possibilité de créer une salle d’eau.

315.000 FAI  HONORAIRES charge vendeur : 15.000€

VENDU !

Contacts : Pierre : +33 6 13 67 90 39 ou Isabelle : +33 6 34 42 78 20

A CARGESE:

Nous avons le plaisir de vous proposer en exclusivité un appartement T3 (2 chambres) situé dans le magnifique village de Cargese.
L’appartement est situé sur la rue principale du village et proche de toutes les commodités (école, crèche médecins…), à 35km d’Ajaccio.
On y accède directement par une petite rue piétonne calme au RDC.
Une grande cuisine se situe à l’entrée suivie d’ un dégagement donnant accès à une grande salle de bains -WC et à la pièce à vivre.
De celle-ci on accède aux 2 chambres.
Les volumes sont intéressants, des aménagements simples à mettre en oeuvre donneront un cachet attractif à ce bien.
Cet appartement est un bon investissement pour y vivre à l’année ou y passer d’agréables vacances en famille.

Prix: 165.000 € FAI Honoraires charge acquéreur (9000€) Total hors honoraires: 156.000€

Pierre – 06 13 67 90 39

VENDU !

A EVISA :

A environ 1.5Km du village d’Evisa, orienté Sud-Sud Ouest un grand terrain de près de 3Ha (2Ha816) très bien situé car accessible en bord de route.

Le terrain est boisé, idéal pour toute exploitation agricole, élevage caprin, porcin, parc de loisirs etc.

Prix: 11.500 € FAI Honoraires charge vendeur (1000€) Total hors honoraires: 10.500€

Pierre 06 13 67 90 39 VENDU !

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Au coeur du village de Piana, rive sud du golfe de Porto, bel appartement dans une maison de village non mitoyenne. La maison est située toute proche des commodités (commerces, écoles, restaurants).
L’appartement offre sur un seul niveau des prestations modernes tout en conservant le charme d’une maison de village à l’ancienne avec une pièce à vivre et 2 chambres lumineuses jouissant d’une vue exceptionnelle plein EST sur le village et les calanche de Piana.
Une terrasse commune permet de profiter de l’extérieur.

Prix: 260.000 euros FAI Honoraires charge acquéreur (250.000€ hors honoraires).

VENDU !

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En exclusivité, au coeur du village de Piana, rive sud du golfe de Porto, une maison de village mitoyenne que sur un côté. Cette maison est située toute proche des commodités (commerces, écoles, restaurants).
Elle offre sur 3 niveaux des prestations modernes tout en conservant le charme d’une maison de village à l’ancienne avec une pièce à vivre et 2 chambres lumineuses dont une dotée d’un balcon.
Un studio totalement indépendant se situe au RDC pour recevoir famille et amis ou à but locatif. Pas de travaux à prévoir. VENDU !

Prix: 234.000€ FAI
Pierre : 06 13 67 90 39 Honoraires : 7 % TTC inclus charge acquéreur (223 365 € hors honoraires)

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En exclusivité au sein de la villa Marcelle à Evisa (2A) deux appartements au RDC de cette superbe maison authentique des années 1850-1900.

Entièrement à rénover ces 2 appartements se composent comme suit:
1/ A gauche une grande pièce traversante avec accès par deux portes.
2/ A droite une porte pour accéder à une pièce côté sud ouest avec dégagement et local pour sdb (à créer) et une autre porte pour accès à la 2nde pièce versant nord pouvant faire office de cuisine (à créer).

Les deux lots sont séparés par un couloir dans l’indivis donnant accès aux étages supérieurs (2) et grenier.

Evisa est un village situé en Corse du Sud près de Vico et de Porto, à 750m d’altitude.
On y trouve les administrations principales (mairie, école…), le collège est situé à Vico.
Commerces importants et plages à 20′ de routes. Forêt d’Aïtone et col de Vergio sont des sites remarquables offrant de nombreuses randonnées.

Prix : 65.000 euros FAI Honoraires charge vendeur

VENDU !

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